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购买预售房应当注意些什么?

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购买预售房应当注意些什么?

一是要看开发企业是否取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》,则属违法销售行为。二是要签订购房协议(预售合同)。协议中应注明楼层、单元、面积(是否含共有面积,最好看设计图纸)、单位价格、通电通水要求、交付日期等内容。三是在房屋建成后看与协议内容是否相符(如面积是否不足等)。如果实际与协议内容差异过大,应通过协商或法律途径维护自身权益,减少损失。

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